Документы и застройщик01
Как проверить застройщика перед покупкой квартиры
Проверка застройщика перед покупкой: юрлицо, документы дома и участка, история сроков, финансовые сведения и отзывы. Как отделить факт от предположения.
Каталог ЖК · Москва
ЖК «Сидней Сити»
Коротко об объекте
ФСК размещает «Сидней Сити» на Шелепихинской набережной. На странице указаны разные статусы корпусов: для 5.1 и 5.2 — план I квартал 2027 года; другие корпуса перечислены как сданные. Общий статус проекта не переносится на выбранный корпус.[1]
Визуальная картотека
Как выглядит проект
Материалов: 8
Откройте любой кадр, чтобы увеличить.
На изображениях может быть показан весь ЖК. Привязку к конкретному корпусу, тип материала и дату уточняйте по подписям.
Идентификация
Какой объект рассматриваем
- Граница этой карточки
Корпуса 5.1 и 5.2 по странице ФСК; обзор проекта
Карточка не переносит параметры между разными домами и очередями. Сопоставление с выбранной квартирой уточняется по её документам.
- Местоположение в источнике
Москва · район Шелепихинской набережной[1]
Заявление застройщика
Общее местоположение из описания проекта. Это не подтверждённый почтовый адрес выбранного корпуса.
- Адрес выбранного корпуса
Не проверено
Не проверено
- Девелоперский бренд
ГК ФСК[1]
Заявление застройщика
Бренд не подменяет юридическое лицо, указанное в договоре.
- Юридическое лицо по доступному источнику
Не проверено
Не проверено
Проектное юридическое лицо и сторона выбранного договора не установлены. Бренд не подменяет договорную сторону.
- ИНН
Не проверено
Не проверено
- ОГРН
Не проверено
Не проверено
Отдельный слой
Заявления застройщика
Ниже передана позиция компании. Независимая проверка этих утверждений не заявляется.
- Местоположение и предмет обзора
ФСК размещает «Сидней Сити» на Шелепихинской набережной.[1]
Заявление застройщика
- Что сообщает доступный источник
На странице указаны разные статусы корпусов: для 5.1 и 5.2 — план I квартал 2027 года; другие корпуса перечислены как сданные. Общий статус проекта не переносится на выбранный корпус.[1]
Заявление застройщика
Документальная основа
Документы выбранного дома ещё не изучены
Прочитано описание проекта на официальном сайте. Для предметной проверки нужны декларация, разрешения и проект договора с точной привязкой к выбранному дому. Наличие раздела документов или ссылки на реестр не означает, что редакция изучила каждый файл.
Открытые вопросы
Что пока не проверено
- Декларации и разрешения корпусов 5.1 и 5.2, точные строительные обозначения и будущие почтовые адреса.
- Договорная дата передачи квартиры и комплектация выбранного предложения.
- Подлинность разрешений и актуальные записи ЕИСЖС; источники других корпусов не заменяют эти документы.
Отсутствие сведений не означает ни нарушение, ни отсутствие проблемы. Это граница текущей проверки.
Государственный реестр
Проверка в ЕИСЖС
Не проверено
Живая запись конкретного дома и актуальная редакция декларации не проверены; сведения из рекламной страницы не подменяют реестр.
Перед покупкой
Вопросы об этом объекте
Что именно рассматривает карточка ЖК «Сидней Сити»?
Корпуса 5.1 и 5.2 по странице ФСК; обзор проекта. Параметры других домов и очередей сюда автоматически не перенесены.[1]
Какие документы по ЖК «Сидней Сити» изучены?
Прочитана официальная страница проекта. Декларация, разрешения и договор выбранного корпуса пока не изучены; их нужно запросить отдельно.[2]
Можно ли считать объявленный срок датой передачи моей квартиры?
Для решения нужны документы именно вашей квартиры: корпус, очередь, условия договора и уведомления. Общая дата проекта не устанавливает дату передачи выбранного помещения.
С чего продолжить проверку этого проекта?
Декларации и разрешения корпусов 5.1 и 5.2, точные строительные обозначения и будущие почтовые адреса. Затем сохраните ответы со ссылками, датами и обозначением нужного объекта.
Основания карточки
Источники и ограничения доступа
- Официальная страница Сидней Сити — ГК ФСК
Заявление застройщика · Доступный материал прочитан
Изучены описание и публичные сведения проекта. Рекламные показатели не объявляются независимой проверкой.
Дата просмотра: 03.11.2026
- Официальный раздел документов Сидней Сити
Заявление застройщика · Доступный материал прочитан
Прочитан список или направление к документам; чтение списка не означает изучения каждого файла.
Дата просмотра: 03.11.2026
Следующий шаг по этому объекту
Что запросить перед решением
Начните с открытых вопросов этой карточки. Сохраните ответ вместе с документом, датой и обозначением нужного корпуса.
- Декларации и разрешения корпусов 5.1 и 5.2, точные строительные обозначения и будущие почтовые адреса.
- Договорная дата передачи квартиры и комплектация выбранного предложения.
- Подлинность разрешений и актуальные записи ЕИСЖС; источники других корпусов не заменяют эти документы.
Как разобрать ответы
Обсудить разбор этого корпуса ↗Как продолжить проверку
Следующие вопросы
Документы и застройщик02
Как читать проектную декларацию
Что искать в проектной декларации: застройщик, корпус, участок, сроки, инфраструктура и изменения. Как сопоставить сведения с ДДУ и не принять план за готовый факт.
Документы и застройщик03
Бренд застройщика и проектное юрлицо: кто отвечает за вашу квартиру
Как связать бренд девелопера, конкретное юридическое лицо, корпус и договор: ИНН, ЕГРЮЛ, документы проекта и полномочия подписанта. Чек-лист покупателя.