Документы и застройщик01
Как проверить застройщика перед покупкой квартиры
Проверка застройщика перед покупкой: юрлицо, документы дома и участка, история сроков, финансовые сведения и отзывы. Как отделить факт от предположения.
Каталог ЖК · Москва
ЖК «СОУЛ»
Коротко об объекте
FORMA относит СОУЛ к району Аэропорт. Официальный раздел документов направляет к отдельным карточкам ЕИСЖС для этапов 1.1 и 1.2. Содержание этих карточек редакция не прочитала.[1]
Визуальная картотека
Как выглядит проект
Материалов: 8
Откройте любой кадр, чтобы увеличить.
На изображениях может быть показан весь ЖК. Привязку к конкретному корпусу, тип материала и дату уточняйте по подписям.
Идентификация
Какой объект рассматриваем
- Граница этой карточки
Обзор проекта; в документации выделены этапы 1.1 и 1.2
Карточка не переносит параметры между разными домами и очередями. Сопоставление с выбранной квартирой уточняется по её документам.
- Местоположение в источнике
Москва · район Аэропорт[1]
Заявление застройщика
Общее местоположение из описания проекта. Это не подтверждённый почтовый адрес выбранного корпуса.
- Адрес выбранного корпуса
Не проверено
Не проверено
- Девелоперский бренд
FORMA[1]
Заявление застройщика
Бренд не подменяет юридическое лицо, указанное в договоре.
- Юридическое лицо по доступному источнику
Не проверено
Не проверено
Проектное юридическое лицо и сторона выбранного договора не установлены. Бренд не подменяет договорную сторону.
- ИНН
Не проверено
Не проверено
- ОГРН
Не проверено
Не проверено
Отдельный слой
Заявления застройщика
Ниже передана позиция компании. Независимая проверка этих утверждений не заявляется.
Документальная основа
Документы выбранного дома ещё не изучены
Прочитано описание проекта на официальном сайте. Для предметной проверки нужны декларация, разрешения и проект договора с точной привязкой к выбранному дому. Наличие раздела документов или ссылки на реестр не означает, что редакция изучила каждый файл.
Открытые вопросы
Что пока не проверено
- Какой этап и строительный корпус относится к выбранной квартире.
- Действующая декларация, застройщик по документам и актуальные разрешения для нужного этапа.
- Какая отделка закреплена в конкретном договоре; общие варианты сайта не переносятся на все квартиры.
Отсутствие сведений не означает ни нарушение, ни отсутствие проблемы. Это граница текущей проверки.
Государственный реестр
Проверка в ЕИСЖС
Не проверено
Живая запись конкретного дома и актуальная редакция декларации не проверены; сведения из рекламной страницы не подменяют реестр.
Перед покупкой
Вопросы об этом объекте
Что именно рассматривает карточка ЖК «СОУЛ»?
Обзор проекта; в документации выделены этапы 1.1 и 1.2. Параметры других домов и очередей сюда автоматически не перенесены.[1]
Какие документы по ЖК «СОУЛ» изучены?
Прочитана официальная страница проекта. Декларация, разрешения и договор выбранного корпуса пока не изучены; их нужно запросить отдельно.[2]
Можно ли считать объявленный срок датой передачи моей квартиры?
Для решения нужны документы именно вашей квартиры: корпус, очередь, условия договора и уведомления. Общая дата проекта не устанавливает дату передачи выбранного помещения.
С чего продолжить проверку этого проекта?
Какой этап и строительный корпус относится к выбранной квартире. Затем сохраните ответы со ссылками, датами и обозначением нужного объекта.
Основания карточки
Источники и ограничения доступа
- Официальная страница СОУЛ — FORMA
Заявление застройщика · Доступный материал прочитан
Изучены описание и публичные сведения проекта. Рекламные показатели не объявляются независимой проверкой.
Дата просмотра: 03.11.2026
- Официальный раздел документов СОУЛ
Заявление застройщика · Доступный материал прочитан
Прочитан список или направление к документам; чтение списка не означает изучения каждого файла.
Дата просмотра: 03.11.2026
Следующий шаг по этому объекту
Что запросить перед решением
Начните с открытых вопросов этой карточки. Сохраните ответ вместе с документом, датой и обозначением нужного корпуса.
- Какой этап и строительный корпус относится к выбранной квартире.
- Действующая декларация, застройщик по документам и актуальные разрешения для нужного этапа.
- Какая отделка закреплена в конкретном договоре; общие варианты сайта не переносятся на все квартиры.
Как разобрать ответы
Обсудить разбор этого корпуса ↗Как продолжить проверку
Следующие вопросы
Документы и застройщик02
Как читать проектную декларацию
Что искать в проектной декларации: застройщик, корпус, участок, сроки, инфраструктура и изменения. Как сопоставить сведения с ДДУ и не принять план за готовый факт.
Документы и застройщик03
Бренд застройщика и проектное юрлицо: кто отвечает за вашу квартиру
Как связать бренд девелопера, конкретное юридическое лицо, корпус и договор: ИНН, ЕГРЮЛ, документы проекта и полномочия подписанта. Чек-лист покупателя.