Документы и застройщик01
Как проверить застройщика перед покупкой квартиры
Проверка застройщика перед покупкой: юрлицо, документы дома и участка, история сроков, финансовые сведения и отзывы. Как отделить факт от предположения.
Каталог ЖК · Москва
ЖК «Скандинавия»
Коротко об объекте
На официальном сайте А101 «Скандинавия» представлена как жилой район Новой Москвы. На странице отдельно рекламируется дом 4а. Параметры одного дома не считаются общими условиями всего района.[1]
Визуальная картотека
Как выглядит проект
Материалов: 8
Откройте любой кадр, чтобы увеличить.
На изображениях может быть показан весь ЖК. Привязку к конкретному корпусу, тип материала и дату уточняйте по подписям.
Идентификация
Какой объект рассматриваем
- Граница этой карточки
Обзор жилого района; отдельный дом не выбран
Карточка не переносит параметры между разными домами и очередями. Сопоставление с выбранной квартирой уточняется по её документам.
- Местоположение в источнике
Москва · Новая Москва[1]
Заявление застройщика
Общее местоположение из описания проекта. Это не подтверждённый почтовый адрес выбранного корпуса.
- Адрес выбранного корпуса
Не проверено
Не проверено
- Девелоперский бренд
ГК А101[1]
Заявление застройщика
Бренд не подменяет юридическое лицо, указанное в договоре.
- Юридическое лицо по доступному источнику
Не проверено
Не проверено
Проектное юридическое лицо и сторона выбранного договора не установлены. Бренд не подменяет договорную сторону.
- ИНН
Не проверено
Не проверено
- ОГРН
Не проверено
Не проверено
Отдельный слой
Заявления застройщика
Ниже передана позиция компании. Независимая проверка этих утверждений не заявляется.
- Местоположение и предмет обзора
На официальном сайте А101 «Скандинавия» представлена как жилой район Новой Москвы.[1]
Заявление застройщика
- Что сообщает доступный источник
На странице отдельно рекламируется дом 4а. Параметры одного дома не считаются общими условиями всего района.[1]
Заявление застройщика
Документальная основа
Документы выбранного дома ещё не изучены
Прочитано описание проекта на официальном сайте. Для предметной проверки нужны декларация, разрешения и проект договора с точной привязкой к выбранному дому. Наличие раздела документов или ссылки на реестр не означает, что редакция изучила каждый файл.
Открытые вопросы
Что пока не проверено
- Конкретный дом, его строительное обозначение, адрес и запись в ЕИСЖС.
- Декларация и разрешения выбранного дома; единого срока ввода всего района здесь нет.
- Действующая доступность школ, дворов и маршрутов для нужного дома, а не для района в целом.
Отсутствие сведений не означает ни нарушение, ни отсутствие проблемы. Это граница текущей проверки.
Государственный реестр
Проверка в ЕИСЖС
Не проверено
Живая запись конкретного дома и актуальная редакция декларации не проверены; сведения из рекламной страницы не подменяют реестр.
Перед покупкой
Вопросы об этом объекте
Что именно рассматривает карточка ЖК «Скандинавия»?
Обзор жилого района; отдельный дом не выбран. Параметры других домов и очередей сюда автоматически не перенесены.[1]
Какие документы по ЖК «Скандинавия» изучены?
Прочитана официальная страница проекта. Декларация, разрешения и договор выбранного корпуса пока не изучены; их нужно запросить отдельно.
Можно ли считать объявленный срок датой передачи моей квартиры?
Для решения нужны документы именно вашей квартиры: корпус, очередь, условия договора и уведомления. Общая дата проекта не устанавливает дату передачи выбранного помещения.
С чего продолжить проверку этого проекта?
Конкретный дом, его строительное обозначение, адрес и запись в ЕИСЖС. Затем сохраните ответы со ссылками, датами и обозначением нужного объекта.
Основания карточки
Источники и ограничения доступа
Следующий шаг по этому объекту
Что запросить перед решением
Начните с открытых вопросов этой карточки. Сохраните ответ вместе с документом, датой и обозначением нужного корпуса.
- Конкретный дом, его строительное обозначение, адрес и запись в ЕИСЖС.
- Декларация и разрешения выбранного дома; единого срока ввода всего района здесь нет.
- Действующая доступность школ, дворов и маршрутов для нужного дома, а не для района в целом.
Как разобрать ответы
Обсудить разбор этого корпуса ↗Как продолжить проверку
Следующие вопросы
Документы и застройщик02
Как читать проектную декларацию
Что искать в проектной декларации: застройщик, корпус, участок, сроки, инфраструктура и изменения. Как сопоставить сведения с ДДУ и не принять план за готовый факт.
Документы и застройщик03
Бренд застройщика и проектное юрлицо: кто отвечает за вашу квартиру
Как связать бренд девелопера, конкретное юридическое лицо, корпус и договор: ИНН, ЕГРЮЛ, документы проекта и полномочия подписанта. Чек-лист покупателя.